Het stappenplan; Belangrijke details vóórdat je gaat inschrijven. De inschrijvers die voldoen aan de voorwaarden krijgen voorrang bij de toewijzing.
Het maakt geen verschil of je inschrijft op de eerste dag van Start Verkoop of op de laatste dag. Het belangrijkste is dat je de gegevens zorgvuldig en correct aanlevert. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de inschrijver.
Belangrijk om vooraf te weten:
Maak een persoonlijke account aan. Het aanmaken van een account is vrijblijvend voor de inschrijver en verplicht de verkopende partij ook niet tot het toewijzen van een woning aan de inschrijver.
- Indien de inschrijving wordt ingezonden na de sluitingsdatum van de inschrijving, wordt deze niet meegenomen in de eerste ronde van toewijzing.
- Per toekomstig huishouden kan maximaal één (1) inschrijving plaats vinden. Dit betekent ook dat de tenaamstelling van de eventuele koopovereenkomst gelijk is aan de tenaamstelling van het inschrijfformulier. Eventuele mede-kandidaten moeten derhalve worden vermeld binnen het account. Schrijven kandidaten die voornemens zijn samen te kopen zich apart in, dan worden deze inschrijvingen verwijderd en gaan niet mee in de loting en de toewijzing.
- De inschrijving- en toewijzingsprocedure vindt plaats in samenspraak en volgens de voorwaarden van vanuit de (lokale) overheid. Hierop heeft de verkopende partij geen invloed.
- Iemand die een persoonlijke account heeft aangemaakt, de verplichte persoonlijke gegevens heeft ingevuld, de bouwnummervoorkeuren heeft opgegeven, de inzending voor de sluitingsdatum finaliseert en bevestigt en hiervan een bevestigingsmail ontvangt, gaat mee in de selectie op basis waarvan wordt toegewezen.
- Over de toewijzing wordt naderhand niet gecommuniceerd.
- Zodra de website in de lucht is maak je een persoonlijke account aan en je vult alle gegevens in. Ook geef je alvast jouw voorkeuren aan. Vóór de sluitingsdatum maak je jouw voorkeuren definitief. Je weet of je dit correct hebt gedaan als je direct na indiening een bevestigingsmailbericht hebt ontvangen.
- Na de sluitingsdatum vindt er een digitale selectie plaats. Het toewijzingssysteem van de verkopende partij, de geautomatiseerde “matchmaker” wordt gebruikt om toe te wijzen aan 1) kandidaten met voorrang op basis van de criteria en 2) op basis van bouwnummervoorkeur.
- De helft van de betaalbare woningen – zijnde 15 appartementen en 4 woningen – wordt toegewezen aan kandidaten die voldoen aan de criteria. Deze loting vindt binnen circa één week na de sluiting van de inschrijving plaats. Over de uitkomsten van deze loting wordt niet gecommuniceerd, behalve de bekendmaking wie wel of niet ingeloot is. De loting van de andere helft van de betaalbare woningen vindt later plaats, zie onder punt 8.
- Nadat de loting heeft plaatsgevonden en aan 50% van het woningaanbod een kandidaat is gekoppeld, ontvangen de ingelote kandidaten een melding in hun persoonlijke account op www.woneningaard.nl. Synchroon levert daarnaast het overzicht van de kandidaten aan bij Gemeente Zuidplas.De kandidaten starten vervolgens zelf via deze link de voorbereiding voor de huisvestingsvergunningsaanvraag op bij Gemeente Zuidplas. De kandidaten voorzien de gemeente binnen één week na de bekendmaking van de toewijzing van de gevraagde documenten zodat gecontroleerd kan worden of alle documenten zijn aangeleverd. De door de kandidaat verstrekte gegevens worden alleen ingezien door Gemeente Zuidplas. De gemeente reageert binnen circa 10 werkdagen of er een vergunning verleent wordt.
- Wordt de vergunning verleend? Dan kan het gesprek met de makelaar opgestart worden. De makelaar neemt contact op met de kandidaat.
- Indien een kandidaat na toewijzing en na het gesprek met de makelaar afziet van de woning of het appartement, wordt – op gelijke wijze – een volgende kandidaat ingeloot. Hierover wordt alleen gecommuniceerd met de nieuwe kandidaat, niet de gehele groep inschrijvers. De kandidaat die afziet van het toegewezen bouwnummer kan niet terugkomen op het besluit. Er wordt opvolgend meteen een andere kandidaat benaderd.
- Indien de kandidaat wil overgaan tot aankoop ontvangt de kandidaat de concept koop- en aannemingsovereenkomst. Na inzage worden de overeenkomsten via digitale ondertekening aangeboden. De koop- en aannemingsovereenkomst wordt ontbonden als blijkt dat de ingediende stukken voor de aanvraag van de huisvestingsvergunning niet aansluiten bij de voorwaarden van de loting en als de financiering niet tot stand kan komen.
- Wanneer de eerste loting van 50% van het aanbod heeft plaatsgevonden en kandidaat-kopers zijn overgegaan tot het proces van ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst, gaan de inschrijvers die zijn uitgeloot door naar de loting voor de overgebleven 50% van de appartementen en gezinswoningen die aan alle voorwaarden voldoen behalve binding. Deze tweede loting vindt naar verwachting plaats circa één tot twee maanden na de voorgaande loting.
- In het geval er na de formele lotingen nog woningen of appartementen beschikbaar zijn, gaan deze in vrije verkoop.
Heb je vragen of behoefte aan meer informatie over het (ver)koopproces? Anders dan hierboven beschreven staat? Stel je vraag per mail. Stuur een email naar info@woneningaard.nl
Heb je vragen over de huisvestingsvergunning? Voor specifieke vragen over wat Gemeente Zuidplas aangaat, kijk op de pagina huisvestingsvergunning van Gemeente Zuidplas. Of neem contact op via wonen@zuidplas.nl.
